iad France - Valerie Lannes vous propose : Magnifique villa Méditerranéenne de 156 m² environ à Gerzat : Un havre familial spacieux et lumineux**5 chambres **Caractéristiques de la maison :** - **Emplacement** : Située dans un secteur calme, à deux pas des commerces et des transports gare , bus pour Clermont , cette maison est parfaitement placée pour allier tranquillité et praticité. - **Rez-de-chaussée** : Vous y trouverez une entrée accueillante menant à un vaste salon - salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à deux terrasses. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, dispose également d'une ouverture sur l'une des terrasses. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées, en Rez de chaussée. - 1er étage: Un large couloir dessert 4 chambres spacieuses, chacune avec un accès privé à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace dressing. - **Extérieur** : Le jardin clos : figuier, cerisier , barbecue , offre un espace agréable pour que vos enfants puissent jouer en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace de stationnement: 2 voitures Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre confortable et convivial. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.