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185 000 €
À partir de 1019 €/mois
6 pièces  •  5 chambres  •  135 m²  •  830 m² terrain
Maison à vendre 185 000 € 6 pièces 5<br/>chambres 135 m²<br/>superficie 830 m²<br/>terrain Gien 45500

Maison à vendre
185000 €1 370 €/m²
À partir de 1019 €/mois
6pièces
5chambres
135 m²superficie
830 m²terrain

ID GIEN IMMOBILIER
ID GIEN IMMOBILIER

Maison de ville avec jardin.

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, centre-ville de Gien, commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, gare à 5 min en voiture. Cette maison de ville avec jardin se compose : - Au rez-de-chaussée : séjour avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative (24m²), cuisine (12,3m²), chaufferie et cave. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies (12m²/11m²/9,6m²), salle de bains, salle d'eau et WC. - Au 2ème étage : deux chambres (14m²/11m²) et salle d'eau/WC. - Garage (21m²) - Dépendance (50m²) L'ensemble sur une parcelle de 830m². Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

Informations et caractéristiques

  • Cuisine séparée
  • Pas de balcon
  • Jardin (total 830 m²)
  • Pas de garage
  • Cave
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain: 2 Avec douche uniquement
  • Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1948
  • Type de chauffageChauffage central
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
185000 €
1 370,37 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
14800 €
Montant estimé du projet
199800 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 370,37 €/m²
Valeur la plus basse de la région
744 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 650 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
14 800
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

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ID GIEN IMMOBILIERAgence professionnel
34 QUAI LESTRADE, 45500 GIEN
ID GIEN IMMOBILIER, votre agence immobilière située à GIEN dans le LOIRET (45) vous propose son expertise professionnelle, ses services et conseils en transactions : vente – projet d’achat – estimation - recherche ou mise en location - rédaction de bail et compromis - état des lieux - avis de valeur (prix) sur maison, appartement, studio, immeuble, villa, longère, fermette, copropriété, terrain. Un commerce de proximité qui vous accompagne par sa connaissance locale sur le secteur de Gien, Briare, Bonny s/ Loire, Châtillon s/ Loire, Poilly-lez-Gien, Sully s/ Loire, Aubigny s/ Nère, Coullons, Autry-le-Châtel, Argent s/ Sauldre, Saint Martin s/ Ocre, Nevoy, Saint Brisson s/ Loire, La Bussière, Beaulieu s/ Loire. Une équipe à votre service !
Informations légales
RCS: 838921591
SIRET: 83892159100015
Profil
Identifiant: 237864737
Référence annonce: 0527
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