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Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
71 m²
Terrain 448 m²
106 000 €

Quartier Arrabloy la Bosserie à Gien (45500)

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Gien à 1h30 de Paris Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités. Érigée sur un sous-sol total, elle comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

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Caractéristiques

Construite en 1970
Extérieur
Balcon
Surfaces annexes
Box
Parking
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 25 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
106 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
9 167 €
Montant estimé du projet115 167 €
Facture d'énergie estimée
entre 1650 et 2290 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

276 RUE DES VIGNES 45500 NEVOY

Informations légales de l'agence

SARL AEI, au capital de 40 000 €

Carte professionnelle 5019 délivrée par la Préfecture de VAR

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 217 avenue marechal foch 83470 ST MAXIMIN

RCS : 491739223

Référence : VM11583-AEI

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