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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
83 m²
Terrain 131 m²
118 000 €

Quartier Gien le Vieux à Gien (45500)

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Description du professionnel

En exclusivité, maison de ville Gien centre ville, de 83m² rénovée Idéale pour un logement locatif avec un réel potentiel d'aménagement supplémentaire car grenier 50m² et dépendance dans la cour. Comprenant une entrée, un salon avec une cheminée, un wc, cuisine équipée et aménagée (neuve) ouverte sur séjour, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains wc. Nombreux rangements. Grenier aménageable 50m². A l'extérieur une agréable cour avec jardin et une dépendance pouvant être aménagée, une chaufferie et une cave voutée et un puits. Les atouts de cette jolie maison : peinture récente, cuisine neuve, électricité aux normes, tous commerces à pieds. Contact pour + d'infos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
118 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
9 990 €
Montant estimé du projet127 990 €
Facture d'énergie estimée
entre 1670 et 2300 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Tradim Immobilier

Agences immobilières

1317 ROUTE DE LA BORDE 45500 NEVOY

Informations légales de l'agence

SNC TRADIM, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 45022016000007050 délivrée par la Préfecture de Orléans

Siège : 1317 route de la Borde 45500 Nevoy France

RCS : 424957172

Référence : 1017-46

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