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Maison de ville à vendre
5 pièces
3 chambres
131 m²
Terrain 469 m²
325 000 €

à Gœrsdorf (67360)

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Description du professionnel

Découvrez cette maison lumineuse, idéale pour votre bien-être et vos projets de vie. Grâce à sa configuration traversante et ses grandes ouvertures vitrées, elle vous offre confort et sérénité dans un environnement paisible, à proximité de la forêt de Goersdorf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte moderne, donnant sur la salle à manger, permet une circulation fluide et un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La salle de bain avec WC, moderne et fonctionnelle, répond à vos besoins immédiats. À l'étage, l'espace bureau permet de travailler dans un cadre agréable et calme. Deux chambres spacieuses offrent un véritable lieu de repos, tandis que la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, crée un véritable cocon intime, propice à la détente et à l'accomplissement personnel. Le grenier aménageable et la grande cave divisée en quatre pièces offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires, en fonction de vos projets et de vos besoins de personnalisation. Le poêle à bois central assure une chaleur douce et homogène pendant l'hiver, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de l'année, répondant ainsi au besoin de confort et de sécurité. Points forts : aucun travaux à prévoir, distribution optimisée des pièces pour un quotidien facilité, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite, terrasse avec jardin et un cadre idéal pour les amoureux de la nature, favorisant la détente et l'équilibre. Cette maison vous offre l'opportunité de répondre à vos besoins fondamentaux tout en vous offrant un cadre de vie idéal pour vous épanouir, seul ou en famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et commencer une nouvelle vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

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Caractéristiques

Construite en 1950
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
2 parkings
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
325 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
24 188 €
Montant estimé du projet349 188 €
Facture d'énergie estimée
entre 2250 et 3080 €/an
Prix par rapport au secteur
2 481 € / m²
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Safti Gebhart Nicolas Conseiller Indépendant

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Informations légales de l'agence

RCS : 928987999

Référence : 1383260

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