3% EXCLUSIVITÉ à GOERSDORF - Dans un charmant village situé dans le parc régional des Vosges du Nord, maison alsacienne à rénover intégralement d'environ 40m2 + 1 grande dépendance sur 2 niveaux. -- Vous recherchez un bien à rénover totalement, à transformer et à faire évoluer selon vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- Petit budget? bon bricoleur? Un projet d'investissement locatif ou tout simplement d'une résidence principale à façonner selon vos goûts, ce bien est fait pour vous! -- Dans la maison alsacienne : - Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos): - 1 entrée avec trappe d'accès au comble. - 1 pièce (21m2). - 1 cuisine (11m2) équipée d'un poele à bois - 1 salle d'eau/wc. -- Dans la dépendance (12m x 6m) voir croquis dans les photos: - Au rez-de-chaussée : - 1 espace de stockage de 17m2. - 1 pièce atelier de 18m2avec accès à l'espace grange et une petite pièce de stockage de 7 m2. - 1 espace grange de 25 m2 avec accès à l'étage. -- À l'étage : - 1 grand comble. - Autres informations : - Fenetres bois simple vitrage. - Prévoir cuisine, salle de bain, isolation, couverture, électricité.. - Très Beau potentiel pour cet ensemble qui nécessite des travaux complets de rénovation et d'aménagement. - Non soumis au DPE. - Pas de Plomb, Pas d'amiante. - Une cour. - Un Auvent. - Une petite dépendance (stockage bois). - Un jardin. Principales distances: Niederbronn-les-bains : 17 min, 12 km. Gundershoffen : 16 min, 12 km. Haguenau: 23 min, 19 km. Wissembourg: 26 min, 22 km. Strasbourg: 47 min, 54 km. -Contactez Sébastien ou Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -