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Maison à vendre
6 pièces
5 chambres
380 m²
Terrain 23 245 m²
197 000 €

à Golinhac (12140)

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Description du professionnel

OPPORTUNITE! Propriété agricole de 1850, exposée SUD, nichée dans un hameau de charme, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, avec 2 habitations distinctes, une très belle grange en L, une étable de 170M² environ, uen belle porcherie, un espace stockage à lait et des silos à grains, sans oublier le four à pain indépendant. Le tout est entouré de 2.3 Hectares de prairies et un captage de source indépendant dessert la ferme en plus de l'eau courante. Les deux maisons sont à réhabiliter entièrement. Ce bien ne demande qu'à retrouver vie soit en exploitation agricole, ou en gites et chambres d'hôtes vu sa proximité immédiate avec le GR 65.L'emplacement pittoresque, entouré de bois, crée un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété offre un fort potentiel de développement, notamment en gîte d'étape de près de 600M². Cette opportunité, combinée à l'attrait touristique des chemins de St Jacques de Compostelle, fait de cet ensemble un investissement prometteur. Une visite est recommandée pour découvrir pleinementle potentiel de ce lieu unique et opportunités diverses.

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Caractéristiques

Construite en 1800
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
3 boxes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
197 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 409 €
Montant estimé du projet212 409 €
Facture d'énergie estimée
5523 €/an
Prix par rapport au secteur
518 € / m²
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Anne Flauder

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