iad France - Rebecca Pineau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison de charme T5 avec jardin 1345 m2 et garage aux portes de Toulouse À Goyrans, proche de Lacroix-Falgarde, Vieille-Toulouse et Ramonville, découvrez cette superbe maison T5 de 160 m² en triplex, située dans une propriété historique pleine de caractère. Vous êtes sensibles au charme de l'ancien et aux atouts de la modernité ? poutres apparentes, briques roses, parquet massif, climatisation réversible: ne manquez pas cette maison mêlant authenticité et modernité. Un lieu de vie plein de charme : - Séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois - Cuisine séparée et arrière-cuisine de 21 m2 - Suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative et dressing de 10 m2 3 autres chambres toutes équipées de climatisation réversible, un espace bureau, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent compléter les lieux Le grand jardin arboré de 1 345 m² et sa terrasse offrent une agréable vue dégagée. Pour vos véhicules vous bénéficiez d'un garage privatif de 18 m2 et d'espaces de stationnement devant la maison Confort & modernité : Fibre optique, climatisation réversible, velux électriques – DPE C – Taxe foncière 1060 euros Cadre de vie privilégié: Secteur idéal pour les randonneurs, cyclistes et personnes en recherche d'un environnement calme et de nature. À seulement 1 km des crèches, écoles et commerces locaux , à 25 km de l'aéroport Copropriété calme discrète et conviviale de 9 lots ** Visite virtuelle et plans disponible sur demande ** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89 euros par mois (soit 1068 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.