Située dans la charmante ville de Gradignan (33170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible donnant sur une forêt au bout d'une impasse . Proche des commodités locales, des commerces , des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable. Le jardin arboré et piscinable orienté Ouest est charmant .Il est bordé par la forêt avec un accès direct si vous le souhaitez . De plain-pied et sans vis-à-vis, ce bien se compose : Pour la partie jour , d'une entrée de 5,8 m2 ,d'un séjour lumineux avec de beaux volumes de 36 m2 ,d'une cuisine équipée séparée de 8 m2. Pour la partie nuit ,d'une chambre de 8,12 m2 donnant sur un lumineux patio, d'une autre de 11,47 m2 et enfin la 3ème chambre de 9,66 m2, d'une salle de bains de 3,34 m2 , d'un toilette séparé de 1,36 m2 et d'un dégagement lumineux de 10,18 m2 pouvant accueillir un bureau . Un garage attenant et communiquant offre un espace de stockage supplémentaire. Chauffage et production eau chaude gaz .( Chaudière rénovée 2017) Climatisation réversible côté nuit . Conduit de cheminée existant . Fibre . Parfaitement entretenue au fil des années , habitable en l'état , cette maison très bien conçue vous attend pour une nouvelle vie paisible en famille !! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639