Liberkeys vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le paisible village de Poyans : à 15 min. de Gray et 20 min. de Mirebeau sur Bèze. Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété à fort potentiel, nichée sur un terrain de 750m², se compose d'une maison à rénover et d'une maison à réhabiliter. Maison principale de 85m² : - Rez de chaussée : véranda d'entrée, séjour avec espace cuisine et accès terrasse, cellier, cave, salle de bains et WC séparés - 1er étage : deux chambres spacieuses - 2ème étage : grenier. Deuxième maison à rénover intégralement : - Rez de chaussée de 35m² : entrée, pièce principale avec cheminée et une pièce attenante. - Etage : des greniers qui accueilleront les futures chambres. Cette maison serait parfaite en location saisonnière ou pour loger votre famille et vos amis. L'extérieur ravira les amateurs de jardinage et de nature avec son jardin généreux de plus de 350m² où enfants et animaux pourront s'épanouir. Niveaux dépendances, vous disposerez d'un garage et de remises. Chauffage central au bois avec radiateurs. Taxe foncière : 232 euros Visite virtuelle disponible sur simple demande. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère : Sarah Regnault, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 834725335, au o6.79.56.35.14. Référence annonce : DOM11049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.