iad France - Hélène Velten vous propose: RARE A LA VENTE // MAISON 127m² // 9 ARES 67 DE TERRAIN AMENAGE // PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES // DPE C // CLIMATISATION // POELE A BOIS // VOLETS ELECTRIQUES // PISCINE 13m x 9m AVEC BAR ET POOL HOUSE TOTALEMENT EQUIPEE en studio indépendant // CHAUFFAGE SOLAIRE PISCINE // ARROSAGE AUTOMATIQUE // GRANDE CHAMBRE FROIDE // Votre nouveau refuge, plus besoin de partir en vacances ! Dès que vous franchirez les portes de cette maison, vous serez transporté dans une véritable oasis de tranquillité. Imaginez-vous profiter d'une somptueuse piscine de 13m x 9m, au cOEur d'un jardin à couper le souffle ! Le véritable joyau de cette maison des années 90, située dans un quartier calme de Gries, c'est son extérieur magnifiquement aménagé. Vous bénéficierez d'un espace de vie extérieur unique et indépendant, pensé pour votre confort et vos moments de détente. Vous y découvrirez un authentique bar, un pool house entièrement équipé en Studio avec kitchenette, salle de bain, douche et WC. De quoi profiter pleinement de vos journées ensoleillées, et d'herberger vos amis ! Côté maison, une belle entrée vous accueille et vous mène à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle de 17 m², qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 45m² agrémenté d'un poêle à bois. Des baies vitrées inondent la pièce de lumière et donnent accès à une terrasse périphérique, couverte à l'arrière et équipé d'un barbecue, avec vue sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à un palier desservant trois grandes chambres, dont l'une d'elle dispose d'un dressing spacieux. Vous y trouverez également une salle de bain confortable, avec baignoire, douche et WC. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière ROTEX au gaz de ville. Parmi les nombreux autres atouts de cette propriété : des volets électriques, un sous-sol aménagé, chauffé avec buanderie, cave à vin et une vraie chambre froide. De plus, la maison est dotée d'un système d'arrosage automatique, d'un chauffage solaire pour la piscine et surtout de panneaux photovoltaïques qui réduisent drastiquement la facture d'énergie. Le surplus de production est revendu. Cette propriété d'exception ne manquera pas de vous séduire par ses équipement de confort, et son cadre de vie exceptionnel et idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque jour aura un parfum de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Velten Hélène - EI(ID 74508) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.