Maison à vendre 7 pièces 230 m² 235000 € Groléjac (24250)

Vincent De Bergh

Opportunité Unique : Ancien Restaurant de 230 m² avec Vue sur La

Je vous propose de découvrir ce bien exceptionnel de 230 m² environ, idéal pour les entrepreneurs et visionnaires. Anciennement un restaurant, cet espace se prête parfaitement à de nombreux projets, que ce soit pour un nouveau commerce, une habitation de caractère, un gîte ou encore des chambres d'hôtes. Emplacement Privilégié en bordure de lac, ce bien offre une vue imprenable sur l'eau, un cadre enchanteur pour toute activité. Sur deux niveaux, les beaux volumes disponibles vous offrent une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Un projet de réhabilitation en gîte a déjà été envisagé, comprenant 5 chambres a déjà été étudié. Plusieurs devis sont disponibles, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre vision. Profitez d'un extérieur aménagé avec une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente ou pour accueillir vos futurs clients, ainsi qu'un terrain d'environ 900 m² environ avec un accès direct au lac, un atout rare et précieux. Les infrastructure et l'implantation pour une activité de restauration est déjà en place, simplifiant le processus de reprise ou de création d'un établissement de restauration. Ce bien est une véritable opportunité avec un gros potentiel pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet ambitieux. Que vous soyez un particulier pour une résidence principale, un investisseur, un restaurateur, ou quelqu'un cherchant à créer un lieu d'accueil unique, ce lieu a tout les atouts nécessaires pour devenir un véritable bijou. ** VISITE VIRTUELLE POSSIBLE **

Informations et caractéristiques

Pas de balcon
Belle vue
Pas de garage
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
Non meublé
5 chambres
2 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

235000 €

1 021,74 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

18800 €

Montant estimé du projet

253800 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 021,74 €/m²

Valeur la plus basse de la région

861 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 025 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

18 800

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Vincent De BerghAgence professionnel

24250 GROLEJAC

Je m’appelle Vincent DE BERGH, mandataire immobilier au sein du réseau Sextant France, et conseiller en rénovation énergétique pour le groupe PPF (Préservation du Patrimoine Français). Fort d’une expertise solide dans ces deux domaines, je mets tout en œuvre pour vous accompagner avec professionnalisme, bienveillance et détermination. Mon approche est guidée par la transparence et un véritable sens de l’écoute. En tant que mandataire immobilier, je vous aide à concrétiser vos projets dans un climat de confiance et avec une attention particulière portée à vos besoins. Mon rôle est d’être votre partenaire de choix pour vendre ou acheter votre bien, tout en vous proposant des solutions qui valorisent durablement votre patrimoine. Mon expérience en rénovation énergétique me permet également de vous conseiller sur les meilleures pratiques pour améliorer la performance énergétique de vos biens, une démarche gagnante à la fois pour votre confort et pour votre budget. Avec moi, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, empreint de simplicité et de sympathie, tout en profitant d’un regard expert pour optimiser vos projets. Je vous invite à me contacter soit par email vincent.debergh@sextantfrance.fr ou par téléphone au 07 82 93 00 00

Informations légales

De Bergh Vincent

RCS: 484226535

SIRET: 484226535

Profil Tarifs

Identifiant: 231329533

Référence annonce: AB27B9B8BFBC4577

Maison à vendre235000 €235 000 €1 022 €/m²À partir de 1294 €/moisSponsorisé7pièces5chambres230 m²superficie900 m²terrainGrolejac (24250)