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Exclusivité
Maison de plain-pied à vendre
4 pièces
2 chambres
90 m²
Terrain 584 m²
304 000 €

Quartier Est à Guénange (57310)

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Description du professionnel

Découvrez cette belle maison de plain-pied située au 128 Boulevard de la Boucle à Guénange, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1964, cette maison mitoyenne d'un côté, de 90 m² a été entièrement rénovée et agrandie en 2017. L'entrée se fait par un espace véranda, apportant luminosité et chaleur à la maison. Vous accédez directement à un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, est parfait pour les moments conviviaux en famille. La cuisine, meublée et équipée, est prête à accueillir tous vos talents culinaires avec son piano électrique. L'espace nuit se compose d'un bureau et de deux chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC privative pour plus d'intimité. La salle de bains moderne dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol carrelé vous offre un espace de rangement, un coin chaufferie / buanderie et une cave à vin. Le jardin et la terrasse de plus de 50m² avec son four à pizza et son store banne électrique vous invitent à profiter des beaux jours en extérieur. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage pour protéger votre véhicule. Située à proximité de tout, cette maison est idéale autant pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme qu'un jeune couple désirant construire leur famille ou encore des personnes recherchant le confort et la praticité du plain-pied. Aucun Travaux à prévoir Le prix de vente est fixé à 304 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2742

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
304 000 €
Frais de notaires estimés
22 747 €
Montant estimé du projet326 747 €
Prix par rapport au secteur
3 378 € / m²
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Le plus haut
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Orpi Guénange Rive Droite

Agences immobilières

40 BOULEVARD DE LA DIVISION LECLERC 57310 GUENANGE

Informations légales de l'agence

SARL (Société A Responsabilité Limitée) IMMOBILIERE EURO MOSELLE, au capital de 40 000 €

Carte professionnelle CPI 5701 2018 000 023 445 délivrée par la Préfecture de CCI de la Moselle

Garantie financière Allianz pour un montant de 110 000 €

RCS : 501269971

Référence : OF1K-KCT-4RU

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Ref. OF1K-KCT-4RU