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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
185 m²
Terrain 300 m²
333 600 €

Quartier Sud Est à Guingamp (22200)

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Description du professionnel

Idéalement située en plein coeur de la ville, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2015 dans un style loft contemporain où la modernité et l'élégance s'y marient parfaitement, créant un espace de vie unique où chaque détail a été conçu pour optimiser votre confort. Avec ses volumes généreux et ses 85 m² d'espace, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison, baignée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures qui rythment l'espace. Elle invite donc à la détente et à la convivialité créant un lieu où il fait bon vivre, alliant raffinement et fonctionnalité. Le charme opèrera sans aucun doute.. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec entrée, séjour et salon, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, des toilettes, une grande suite parentale avec placard et salle d'eau. Un local technique. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes. Environnement : En centre ville, près des commerces et de la gare TGV. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
2 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 85 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
333 600 € honoraires inclus
Prix333 600 €
Dont
Prix hors honoraires320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.25% du prix du bien hors honoraires)13 600 €
Frais de notaires estimés
24 778 €
Montant estimé du projet358 378 €
Facture d'énergie estimée
entre 1470 et 2040 €/an
Prix par rapport au secteur
1 803 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Belles Demeures De Bretagne

Agences immobilières

8 PLACE GAMBETTA 22500 PAIMPOL

Référence : 171646-NLQ

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Ref. 171646-NLQ