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Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
82 m²
Terrain 256 m²
393 000 €

Quartier Centre Ville à Gujan-Mestras (33470)

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Description du professionnel

Brigitte LANNES vous propose en exclusivité cette charmante maison à Gujan-Mestras, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ! À seulement quelques pas des commerces, de la gare, du littoral et des écoles, cette maison vous offre confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré et un cellier suivi d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse de 26 m² en bois exotique équipée de deux pergolas et d'un jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le petit jardin clôturé est un véritable havre de paix. La cuisine contemporaine est entièrement équipée. La maison comprend également deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. Le garage et la place de stationnement intérieure, accessibles par un portail électrique, complètent ce bien en parfait état. Caractéristiques principales : 2 chambres Cuisine équipée contemporaine Salon-séjour avec accès terrasse Pergola et jacuzzi Jardin clôturé exposé sud Garage + place de stationnement Portail électrique Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et sérénité se conjuguent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Caractéristiques

Construite en 2005
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 34 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
393 000 € honoraires inclus
Prix393 000 €
Dont
Prix hors honoraires385 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2.08% du prix du bien hors honoraires)8 000 €
Frais de notaires estimés
28 852 €
Montant estimé du projet421 852 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Walter & De Maison

Agences immobilières

94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
Depuis 2009 Walter & de Maison développe des partenariats de qualité avec des institutionnels en tant que mandataire externe. L’équipe location et transaction est composée d’une dizaine de collaborateurs tous dédiés à l’offre immobilier institutionnel. Les annonces sont publiées sur notre site internet www.WalterEtDeMaison.com (entièrement refondu en 2014) avec un excellent référencement dans les principaux moteurs de recherche et plus de 50 sites d’annonces immobilières leaders : Seloger, Immostreet, Logic-Immo, Top Annonces, Capital, La Tribune, etc… Walter & de Maison se place en spécialiste de la mobilité des cadres internationaux de grandes entreprises et d’ambassades, avec lesquelles son département location et transaction entretient des relations privilégiées.
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Informations légales de l'agence

SARL WALTER & DE MAISON, au capital de 12 000 €

Carte professionnelle CPI7501201800003052

Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €

Siège : 94 rue Saint Lazare 75009 Paris France

RCS : 511028334

Référence : 13590

Walter & De Maison

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