Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
115 m²
Terrain 540 m²
645 000 €

Quartier Chante Cigale à Gujan-Mestras (33470)

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Description du professionnel

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et privilégié, offrant un confort de vie exceptionnel. Conforme aux dernières normes en matière d'isolation, cette résidence vous assure une efficacité énergétique optimale. La propriété se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Profitez d'un espace de vie lumineux et aéré avec une cuisine moderne ouverte et un vaste salon séjour de plus de 50 m². Cet espace généreux s'ouvre sur une élégante terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine également exposée sud, garantissant intimité et ensoleillement toute la journée. Un garage pratique complète ce bien, ajoutant à l'aspect fonctionnel de la maison. N'hésitez pas à contacter l'AGENCE CAP ARCACHON.

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Caractéristiques

Construite en 2024
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
645 000 € honoraires inclus
Prix645 000 €
Dont
Prix hors honoraires620 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.03% du prix du bien hors honoraires)24 986 €
Frais de notaires estimés
46 136 €
Montant estimé du projet691 136 €
Historique
Prix en baisse
02 octobre 2024
Baisse du prix de 6.9%  
645 000 €
25 juin 2024
Baisse du prix de 1%  
693 000 €
Prix de vente initial
700 000 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Cap

Agences immobilières

255 BOULEVARD COTE D ARGENT 33120 ARCACHON
Agence : AGENCE CAP Adresse : 255 boulevard Côte d'Argent 33120 ARCACHON le MOULLEAU Professionnel de l'IMMOBILIER implanté à ARCACHON quartier du MOULLEAU depuis 1936, faisant partie de la FNAIM, notre activité est la suivante : la vente de villas, d'appartements, de terrains ; la location saisonnière de villas et d'appartements ; la location à l'année ; nous sommes aussi syndic de copropriétés et expert immobilier FNAIM. Notre zone d'action : tous les quartiers d'ARCACHON et de PYLA SUR MER.
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Informations légales de l'agence

SARL agence CAP, au capital de 7 622 €

Carte professionnelle 33009-404 délivrée par la Préfecture de BORDEAUX

Garantie financière caisse Garantie FNAIM pour un montant de 840 000 €

Siège : 255 bd de la Côte d'Argent 33120 ARCACHON FRANCE

RCS : 307737544

Référence : 2695

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