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Maison neuve 1 étage à vendre
5 pièces
132 m²
479 000 €

à Gumbrechtshoffen (67110)

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Description du professionnel

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFEN ** Dans la charmante commune de Gumbrechtshoffen - coup de cœur assuré pour cette maison neuve aux normes RE2020, construite en 2022 (et sous garantie décennale jusqu'en 2032), présentant une surface totale de 131.90 m² habitables, sur un terrain de 5.01 ares - entièrement clôturé ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de A (GES en A) - Énergétiquement parfait ! * ISOLATION : Extérieure des murs. * CONSTRUCTION: Murs en briques creuses. * PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation sous chape flottante. * TOITURE-PLAFOND: Dalle béton donnant sur la terrasse avec isolation extérieure. * FENÊTRES: PVC Double & Triple vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau). * ÉMETTEURS: Planchers chauffants (RDC + ÉTAGE). * EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (200 L). En franchissant la porte, vous découvrirez: - un SAS d'entrée de 6.50 m². - des WC séparés. - une suite parentale de 18.45 m² comprenant un dressing et une salle d'eau, très pratique. - un spacieux salon/séjour de 40.95 m² donnant accès à la terrasse extérieure et son jardin, ouvert également sur une sublime cuisine équipée ! A l'étage, la maison est disposée ainsi : - 3 lumineuses chambres de 14,95 m², 15.10 m² et 15.40 m² habitables. - un nouvelle pièce pouvant faire office de dressing. - une salle de bain des plus modernes, comprenant une baignoire, une douche ainsi que des WC. Un double garage de 39.60 m² a également été conçu, avec porte sectionnelle. De ce même garage, un accès au sous-sol de 32 m² est possible et offre de multiples possibilités / projets ! Enfin, sur le terrain de 5.01 ares, vous trouverez un beau jardin verdoyant, avec une magnifique piscine creusée, chauffée (8m x 3m - 1.80m de profondeur), respectant les dernières normes de sécurité avec volet électrique roulant. Vous l'aurez compris, cette nouvelle maison possède de réels atouts grâce à ses matériaux de qualité haut de gamme, dans un village prisé. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail:

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Caractéristiques

Construite en 2022
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cuisine
Cuisine équipée
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
479 000 € honoraires inclus
Prix479 000 €
Dont
Prix hors honoraires459 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.36% du prix du bien hors honoraires)19 999 €
Frais de notaires estimés
9 822 €
Montant estimé du projet488 822 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Neo Concept Immo

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31 CITE ADELAIDE 67660 BETSCHDORF

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RCS : 788575652

Référence : 85390345

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