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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
107 m²
Terrain 1 137 m²
410 000 €

Quartier Pont du Routoir à Guyancourt (78280)

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Description du professionnel

Nichée au sein d'une résidence paisible, cette charmante maison de 106 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa quiétude. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une belle véranda. La cuisine, bien que séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour, offrant ainsi une vaste pièce de vie conviviale pour réunir famille et amis. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un dressing, offrent un espace de repos idéal. À l'extérieur, le jardin dévoile un grand terrain, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, parfait pour les repas en plein air, tandis que les enfants pourront s'épanouir en toute liberté dans cet environnement sécurisé et arboré. Le garage intégré ajoute une touche de praticité. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace, dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un cocon familial empreint de douceur et de sérénité. Charles Gobessi EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
410 000 € honoraires inclus
Prix410 000 €
Dont
Prix hors honoraires390 476 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)19 524 €
Frais de notaires estimés
30 018 €
Montant estimé du projet440 018 €
Facture d'énergie estimée
entre 1990 et 2730 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Kw Trianon

Agences immobilières

18 RUE SAINT-VINCENT 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Informations légales de l'agence

SAS PYLA KW TRIANON, au capital de 305 000 €

Carte professionnelle CPI78012017000022383

Garantie financière ALLIANZ pour un montant de 110 000 €

Siège : 18 rue Saint-Vincent 78100 Saint-Germain-en-Laye FRANCE

RCS : 750887366

Référence : TRIANON1868

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Ref. TRIANON1868