** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette très jolie maison à l?excellent état technique sur la commune de Halluin. Cette maison fonctionnelle de 102m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d'un joli séjour parqueté de 28m² avec cheminée feu de bois, ouvert sur une cuisine équipée parquetée de 20m², le tout donnant sur une agréable terrasse intimiste de 25m², et un jardin arboré. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, un dégagement desservira une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. À l?étage, le palier desservira 3 belles chambres parquetées non mansardées développant 11m², 13.5m², et 14.5m². Ce palier saura vous ravir : usage d'un espace bureau ! Cette maison très agréable à vivre et lumineuse aura de quoi vous convaincre : construite sur une parcelle de plus de 200m², sa grande pièce de vie, sa décoration soignée, son charme avec les poutres dans le séjour, ou ses briques apparentes vous charmeront. Afin de compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d?un garage avec porte motorisée de 20m², ainsi que de facilités de stationnement aux abords de la maison. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec des persiennes motorisées au rez-de-chaussée. Pour le chauffage, le bien dispose d?un insert dans le séjour, ainsi que d?une chaudière au gaz Chappée. Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, commerces, axes routiers, proximité avec les villes de Neuville-en-Ferrain, Roncq, Linselles, Tourcoing, Wervicq-Sud, Comines. C?est un produit très attrayant, aux belles finitions, pour les personnes souhaitant s?installer en posant leurs meubles. Une vraie pépite à découvrir très rapidement. Uniquement avec Hélène Louis Immobilier. PRODUIT RARE !! MAISON COUP DE C?UR, FAIRE VITE !! Mandat n°23 Prix de vente : 230 000 euros Honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic DPE : 24/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an : classe D Emission de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000 euros - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016 CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille