iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : A 5 mm de Biache St Vaast et à 20 mn d'Arras - Au sein du village de Hamblain-les-Près, dans une rue très au calme et à proximité de l'école primaire, je vous propose cette magnifique maison individuelle de 142 m2 habitables construite sur une parcelle de près de 750m2. Au rez de chaussée figurent le séjour salon-la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de marque Hygena, une chambre parentale de 24 m2 et son dressing séparé de 9 m2. Une 2ème chambre de 13 m2. Une salle d'eau rénovée (douche italienne, double vasque). L'étage dessert deux autres chambres dont une est équipée d'une salle de bain neuve. L'étage est également aménagé de wc. La maison est entourée d'un très beau jardin clos et arboré sur lequel existe une cuisine d'été. Egalement un garage de 20 m2, et sa mezzanine complète, dont la porte est motorisée, ainsi que d'un parking privé dans l'enceinte de la propriété. La maison est très bien isolée, faible consommation d'énergie, double vitrage et volets électriques, chaudière de 2021, fibre optique, tout à l'égout, cave de 14 m2 aménagée en lingerie. PAS DE TRAVAUX Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 80 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.