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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
130 m²
Terrain 645 m²
439 000 €

à Hardricourt (78250)

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Description du professionnel

Idéalement située ce bien de 129 m2 au sol, propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, et deux chambres. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et un WC indépendant complètent cet intérieur bien agencé. Son extérieur de 645 m², offre un jardin en espalier verdoyant et paisible. Le bien se distingue par une piscine chauffée de 25 m³ et une dépendance parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, invite à la sérénité. Trois terrasses idéales complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison unique séduit par son caractère atypique et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié à Hardricourt, ainsi que son jardin et ses espaces de vie extérieurs, en font un bien rare sur le marché. Maternelle et primaire à 5 minutes Collège à 9 minutes en voiture Commerces à 10 minutes à pieds Accès autoroute A13 à 15 minutes en voiture. Gare de Meulan-Hardricourt (Ligne J vers Saint-Lazare en 45 minutes) à 4 minutes à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1620 € et 2280 € Contact : Nicolas Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

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Caractéristiques

Construite en 1930
Extérieur
3 terrasses
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
439 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
32 007 €
Montant estimé du projet471 007 €
Facture d'énergie estimée
entre 1620 et 2280 €/an
Prix par rapport au secteur
3 377 € / m²
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Géorisques
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Espaces Atypiques Yvelines

Agences immobilières

9 RUE ROGER DE NEZOT 78100 ST GERMAIN EN LAYE

Informations légales de l'agence

SARL ESPACES ATYPIQUES YVELINES, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 769 délivrée par la Préfecture de Délivrée par la CCI de Paris Ile de France

Siège : 1 bis avenue de la République 75011 Paris France

RCS : 791648132

Référence : 8155-cpy

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