3% immobilier vous propose de découvrir cette grande propriété dans le village de Hatten. - Idéal investisseurs ou grande famille ! -- Cette grande maison est idéale pour les investisseurs, pour les familles en quête d'espace ou bi-famille. Elle est composée de 2 appartements 5/6 pièces offrant une surface totale habitable de 270m2 environ immediatement. Pour chacun : 3 chambres, un bureau 13m2 , une cuisine, un grand salon-séjour, une salle de bain, un toilette. De plus un espace supplémentaire disponible dans les combles d'une surface au sol de 130m2 environ peut être aménagé pour créer un troisième appartement par accès séparé augmentant ainsi son potentiel de revenus locatifs. Les revenus locatifs générés par cette propriété sont attrayants, offrant une opportunité d'investissement rentable. Un sous sol complet avec plusieurs espaces dont la chaufferie équipée d'une chaudière fioul à condensation remplacée il y quelques années de marque Viessmann condens, et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux récents d'élécticité sont également à prendre en compte ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC des années 2010. Classe énegetique F + audit du 24/10/2023 , qui peut être amélioré par une isolation exterieure principalement, la décoration intérieure est à revoir pour une mise au goût. Cette propriété est érigée sur une vaste parcelle de 1148m2 avec dépendance qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il est également possible d'acquérir en supplement une parcelle attennante constructible d'une surface de 747m2 au prix de 95.000EUR. soit un total de terrain de 1895m2. Toute proposition sera étudiée avec soin avec un accord de financement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails et pour organiser une visite. Christelle Hossann Agent mandataire 3%. com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 Mail : ainsi que Louisa Pereira Agent mandataire 3% immobilier RSAC Strasbourg 951.043.785 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -