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Maison de plain-pied à vendre
5 pièces
3 chambres
145 m²
Terrain 740 m²
619 000 €

à Haute-Goulaine (44115)

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Description du professionnel

AUX PORTES DE NANTES L'Agence du VIGNOBLE a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Haute-Goulaine, une maison contemporaine, soigneusement aménagée. Ce plain-pied vous offre une surface habitable de 145 m², se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains (baignoire balnéo et douche). À cela s'ajoutent une lingerie/cellier pour plus de praticité, et de nombreux rangements. L'exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse donne sur une piscine chauffée (8 x 4m) et jardin paysager. Cette propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour répondre à vos besoins de stockage, dune dépendance extérieure/atelier/cave. Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage Aérothermie, (pompe à chaleur) garantissant un excellent confort thermique tout en étant économe en énergie. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir,restant à proximité immédiate de Nantes.

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Caractéristiques

Construite en 2002
Extérieur
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
619 000 € honoraires inclus
Prix619 000 €
Dont
Prix hors honoraires600 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.17% du prix du bien hors honoraires)19 020 €
Frais de notaires estimés
44 353 €
Montant estimé du projet663 353 €
Facture d'énergie estimée
entre 1310 et 1850 €/an
Prix par rapport au secteur
4 269 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Du Vignoble

Agences immobilières

1 R DU CHATEAU 44115 HAUTE GOULAINE

Informations légales de l'agence

RCS : 803405497

Référence : 1727

Agence Du Vignoble

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