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1 495 000 €
7 pièces  •  5 chambres  •  350 m²  •  4 028 m² terrain

Maison à vendre
1495000 €4 271 €/m²
À partir de 8235 €/mois
7pièces
5chambres
350 m²superficie
4 028 m²terrain

AGENCE DE LA DUCHESSE ANNE
AGENCE DE LA DUCHESSE ANNE

Propriété de charme - Campagne - Moins d'1 heure de Paris

Cette très belle propriété, composée de bâtiments en pierre, d'une ancienne ferme et d'une bergerie, se trouve sur un terrain clos et arboré de 4 028 m². Vous serez séduits par la belle cour d'accueil, les allées soigneusement aménagées et le jardin fleuri. Un petit plan d'eau naturel ajoute encore à la beauté de l'ensemble, tandis que la piscine chauffée invite à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Maison principale : L'entrée, avec vestiaire et wc, mène à une grande pièce de réception dotée d'une cheminée. Elle s'ouvre sur la cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour, également traversant, offre une vue agréable sur la cour et le jardin. Un grand dégagement mène à l'espace parental de plain-pied, comprenant une chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace lingerie, des wc et de nombreux rangements. Dépendances : Très belle charretterie avec charpente apparente permet de protéger plusieurs véhicules. Des pièces à aménager offrent un potentiel pour créer des suites supplémentaires, un atelier ou encore une chaufferie. Un grand grenier, un abri à bois et un pool house complètent l'ensemble. Ce dernier abrite la filtration récente de la piscine, chauffée par pompe à chaleur. La propriété se distingue par sa luminosité, ses planchers en chêne et ses sols en pierre. Les grandes cheminées et les espaces de réception généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les nombreuses chambres et salles de bains permettent de recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Un lieu serein, propice à la détente et aux moments de bonheur partagés. Un véritable havre de paix où le charme se mêle à une ambiance harmonieuse et remplie de bonnes ondes.

Informations et caractéristiques

  • Cuisine ouverte
  • Pas de balcon
  • Exposition sud
  • Garage, 4 boxs de stationnement
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
  • Piscine
  • Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1850
  • Type de chauffageChauffage central: Radiateur
  • Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
1495000 €
4 271,43 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
1423809.52 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)
71190 €
119600 €
Montant estimé du projet
1614600 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
4 271,43 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 724 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 400 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
119 600
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

AGENCE DE LA DUCHESSE ANNE
AGENCE DE LA DUCHESSE ANNEAgence professionnel
9 Place de la Liberation, 78490 Montfort l'Amaury
ACHAT - VENTE - ESTIMATION - VIAGER - LOCATION -
Informations légales
SAS AGENCE DE LA DUCHESSE ANNE au capital de 37000 €
Carte professionnelle CPI 7801201800003588 délivrée par la Préfecture de VERSAILLES
Garantie financière QBE pour un montant de 1 €
Siège: 9 Place de la Libération, 78490 MONTFORT L'AMAURY
RCS: 315267872
SIRET: 31526787200044
Identifiant: 236990903
Référence annonce: V10003235
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