HYÈRES - Le Groupe C2i immobilier La Garde vous propose à la vente, une villa T4 de 1999, en parfait état, offrant environ100 m² de surface habitable, sur un terrain de 392 m². Située dans une impasse, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible et serein. Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger de 29 m², avec accès direct à la terrasse et à la véranda, parfait pour vos moments de détente. La cuisine récente, semi-ouverte, est fonctionnelle et moderne. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre avec placard et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un bureau, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Extérieur : À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine hors sol, parfaites pour les journées ensoleillées. Le grand garage de 28 m² avec mezzanine offre un vaste espace de rangement, et l'allée permet de garer plusieurs véhicules. Caractéristiques supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Fenêtres en double vitrage PVC. Salon équipé d'une cheminée, créant une ambiance conviviale. Notre avis : Une villa impeccable, sans travaux à prévoir, située dans un quartier paisible de Hyères, vous permettant à la fois de bénéficier des commodités et avantages de la ville tout en savourant le calme de votre chez-vous… Informations financières : Taxe foncière 1866 € Votre Contact : Rocca Nadia Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00. Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde. Bâtiment D, 5ème étage (à coté de la Bastide Verte). Nous sommes présents sur les communes de la Grade, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de "Toulon" sous le numéro 880 206 479. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 21/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 202, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :