iad France - Arnaud Ménard vous propose : Rare opportunité !! iad France - Arnaud Ménard vous propose : Nichée sur une parcelle de 800 M², cette maison d'habitation mitoyenne à rénover d'un fort potentiel de 106 M² se situe à seulement 2 minutes du bourg d'Iffendic. Au rez de chaussée, une superficie de 66 M², multiple agencements selon vos désirs pourront être réaliser. L'exposition Sud vous conféra une luminosité tout au long de la journée. A l'étage de superbes volumes d'une superficie de 40 M vous garantiront de beaux espaces avec le luxe d'une vue panoramique sur la campagne d'Iffendic. Des travaux sont évidemment à prévoir notamment la toiture en ardoise et une fosse septique. Le bâti et la charpente ont été préservés dans un bon état. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin exposé Sud Ouest, d'un garage et d'un puit fonctionnel. La mitoyenneté a été étudiée et sera réalisée afin d'y assurer l'intimité et l'autonomie de chaque maison et conserver ce coin paisible en havre de paix. Résolument à visiter !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.