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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
7 pièces
5 chambres
155 m²
Terrain 390 m²
1 194 800 €

Quartier Epinettes à Issy-les-Moulineaux (92130)

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Description du professionnel

NOUVELLE EXCLUSISVITE ERA ! A VENDRE ! ISSY-LES-MOULINEAUX ! Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et prisé, cette maison familiale de 7 pièces d'une surface habitable d'environ 155 m², sur un terrain de 390 m² avec un jardin verdoyant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la gare de Clamart et de la future ligne 15. Elle se compose de la façon suivante : Au Rez-de-Chaussée : une entrée avec placards intégrés, un atelier d'environ 30 m², idéal pour les loisirs créatifs ou un espace de travail supplémentaire. Deux caves, une buanderie, une chaufferie et un garage avec accès direct au jardin. Au 1er étage: un séjour lumineux de 30 m² donnant accès à une véranda d'environ 7 m² et une terrasse de 14 m² offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau, WC séparés, une chambre avec accès à la terrasse et une seconde chambre avec un grand dressing. Au 2ème étage: trois chambres, un bureau de 10 m² environ, une salle de bains, WC séparés, une pièce avec escalier pour accéder aux combles. Idéal pour une famille, cette maison spacieuse et lumineuse est prête à accueillir vos projets de vie. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1964
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
1 194 800 € honoraires inclus
Prix1 194 800 €
Dont
Prix hors honoraires1 160 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)34 800 €
Frais de notaires estimés
83 846 €
Montant estimé du projet1 278 646 €
Facture d'énergie estimée
entre 3070 et 4210 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Era Immobilier Issy Les Moulineaux

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8 BOULEVARD VOLTAIRE 92130 ISSY LES MOULINEAUX
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Siège : 8 Boulevard Voltaire 92130 ISSY LES MOULINEAUX France

RCS : 539857730

Référence : 2251

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