38270 - JARCIEU - LE CLOS DES VALUZES OUEST ET NORD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.55 M² - 980mM² TERRAIN - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE- OPPORTUNITÉ À SAISIR **EXCLUSIVITE EFFICITY** Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans le paisible lotissement public du Clos des Valuzes à Jarcieu. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses (de 12 à 13m² chacune), cette propriété de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable. D'une surface habitable de 117.55 m², cette maison est en très bon état, vous garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Son exposition sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le séjour spacieux de 59.70 m² est idéal pour partager des moments conviviaux en famille, offrant un espace de vie central et lumineux. La terrasse d'environ 30.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, offrant un espace de détente et de convivialité supplémentaire. Un garage de 27.35 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs. L'électricité et la plomberie de la maison sont en bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement extérieur, un avantage pratique pour toute la famille. Construite en 2008, cette maison offre des matériaux de construction de qualité et durables. Le jardin arboré de 980.0 m², exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, offrant un espace vert spacieux et agréable. La façade et le toit sont en très bon état, garantissant une esthétique soignée et une bonne isolation. Possibilité d'une pool-house ne dépassant pas les 25m² avec piscine (permis déjà validé). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec terrasse et jardin à Jarcieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tous les avantages de ce bien exceptionnel. Prix HAI : 300 000 euros Quentin ACHOUR, Votre agent immobilier professionnel, Disponible 7j/7 Pourquoi choisir Jarcieu et le Quartier ''Le Clos des Valuzes'' ? - Cadre de Vie Exceptionnel : Quartier Calme et Résidentiel : ''Le Clos des Valuzes'' est un quartier prisé de Jarcieu, offrant un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et sécurité. Environnement Naturel : Entouré de paysages verdoyants, idéal pour des balades à pied ou à vélo, avec un cadre de vie authentique et naturel. - Activités et Loisirs : Randonnées et Nature : De nombreux sentiers à proximité vous permettent de découvrir les paysages pittoresques de la région. Activités Culturelles : Participez aux événements locaux, aux fêtes de village et découvrez le riche patrimoine historique de la région. Proximité des Loisirs : À quelques minutes, vous trouverez des infrastructures pour les sports comme le tennis, le football et des aires de jeux pour les enfants. - Commodités et Services à Proximité : Commerces : À proximité immédiate de ''Le Clos des Valuzes'', vous trouverez une boulangerie artisanale, une épicerie bien achalandée, ainsi qu'un supermarché à quelques minutes en voiture pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Santé : Un médecin généraliste et une pharmacie se trouvent à proximité, avec un accès rapide aux services médicaux essentiels. Éducation : Écoles maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées à proximité dans les communes voisines. Transport : Accès facile aux grands axes routiers (A7) et transports en commun, facilitant les déplacements vers Vienne, Valence et Lyon. Parfait pour les étudiants ! - Vie Communautaire : Associations Locales : Le village propose une vie associative dynamique, avec de nombreuses activités sportives, culturelles et sociales. Convivialité : Jarcieu est un village où il fait bon vivre, avec une communauté accueillante et une ambiance conviviale, parfaite pour tisser des liens durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris