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Maison à vendre
6 pièces
2 chambres
82 m²
Terrain 200 m²
95 990 €

à Joué-l'Abbé (72380)

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Description du professionnel

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72380 JOUE L' ABBE A 10 MN DU MANS Idéal pour des primo - accédants. Idéal pour des investisseurs. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg 6 pièces de 82 m2 sur une parcelle de 200 m2. Au RDC, cette maison comprend une cuisine, un salon / séjour, un WC, une SDB et une véranda qui permet d' accéder à l' espace extérieur avec sa terrasse et son superbe mur en pierre. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et le grenier. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de 95 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Possibilité d' acquérir en plus un terrain constructible de 184 m2 avec un garage en parpaing de plus de 50 m2 : 25 000 euros FAI. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Espace extérieur avec sa terrasse , son jardin et son abri de stockage, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Accès direct et facile à la gare du Mans. DPE : Classe E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 298 euros et 3 108 euros. Consommation réelle : 1 600 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
95 990 € honoraires inclus
Prix95 990 €
Dont
Prix hors honoraires90 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.66% du prix du bien hors honoraires)5 994 €
Frais de notaires estimés
8 480 €
Montant estimé du projet104 470 €
Historique
Prix en baisse
24 janvier 2025
Baisse du prix de 9.4%  
95 990 €
02 décembre 2024
Baisse du prix de 8.6%  
105 990 €
27 octobre 2024
Baisse du prix de 7.9%  
115 990 €
19 septembre 2024
Baisse du prix de 13.5%  
125 990 €
Prix de vente initial
145 600 €
Facture d'énergie estimée
entre 2298 et 3108 €/an
Prix par rapport au secteur
1 171 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

SAS SAS PROPRIETES PRIVEES

Siège : 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU

RCS : 487624777

Référence : 376633SEN

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