EXCLUSIVITÉ - 37300 JOUÉ-LES-TOURS - CADRE VERDOYANT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé et paisible du Bois Tailhar à Joué-les-Tours. Cette maison de 135 m² de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses 4 belles chambres, chacun trouvera son confort et son intimité. Le séjour de 35 m² très lumineux avec ses multiples portes-fenêtres et sa cheminée de style contemporain est idéal pour accueillir toute la famille. La véranda de 30 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, vous permettra de profiter de la terrasse été comme hiver. Le jardin de 600 m² offre un espace vert agréable, dans une cadre boisé, avec une vue dégagée et sans vis à vis, parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente en plein air. Ce jardin est parfaitement entretenu et dispose de l'arrosage automatique. L'exposition côté jardin au Sud-Ouest confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. C'est l'atout majeur de cette maison, offrant un intérieur confortable et agréable à vivre. Le calme environnant garantit un cadre de vie paisible et serein. Le sous-sol de 115 m² complète cet ensemble en offrant un espace de rangement important ou la possibilité d'aménager une pièce additionnelle selon vos besoins. L'espace buanderie et très pratique, il se complète d'un espace atelier et d'une cave. Les 2 stationnements intérieurs avec une porte automatique vous offrent un confort supplémentaire pour garer vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1970, cette maison a su traverser les années en conservant son charme et en bénéficiant d'un bon état général. Avec une surface totale de terrain de 752 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des 2 Lions et en toute proximité des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison avec terrasse, jardin et sous-sol aménageable dans le quartier recherché du Bois Tailhar à Joué-les-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris