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689 700 €
9 pièces  •  6 chambres  •  198 m²  •  43 500 m² terrain

Maison à vendre
689700 €3 483 €/m²
À partir de 3799 €/mois
9pièces
6chambres
198 m²superficie
43 500 m²terrain

SELECTION HABITAT
SELECTION HABITAT
Note : 4,4 étoiles sur 5

Propriété d'exception au cœur du Périgord Noir

Un havre d'authenticité au cœur du Périgord Noir Située dans le magnifique cadre du Périgord Noir, cette maison en pierre datant de 1975 séduit par son cachet unique et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes du Bugue, elle offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par son intérieur chaleureux, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses volumes généreux et ses matériaux nobles en font une demeure où règnent convivialité et bien-être. Implantée sur un vaste terrain de 4,5 hectares, cette propriété s'ouvre sur de magnifiques espaces naturels, propices à la détente et à la contemplation. Profitez pleinement de chaque saison grâce à une superbe piscine chauffée, idéale pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel considérable : laissez libre cours à vos projets en les transformant en gîtes, en ateliers ou en espaces de réception. Alliant caractère, espace et opportunité de développement touristique, cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un lieu d'exception, au cœur d'un des plus beaux territoires de Dordogne. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine séparée
  • Pas de balcon
  • Exposition sud
  • Garage, Box de stationnement
  • Toilettes dans la salle de bains
  • Pas de cave
  • Non meublé

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1974
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
689700 €
3 483,33 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
55176 €
Montant estimé du projet
744876 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
3 483,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
954 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 979 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
55 176
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

SELECTION HABITAT
SELECTION HABITATAgence professionnel
190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU, 12000 RODEZ
Informations légales
RCS: 453450256
SIRET: 45345025600152
Identifiant: 237709879
Référence annonce: 12009368171
SELECTION HABITAT
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