À Vendre – Propriété sur 1,7 Hectare à l'orée du Perche Située à seulement quelques minutes de la gare de L' Aigle (accès direct à Paris en 1h30), cette propriété de 1,7 hectare vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'orée du Perche. CARACTERISTIQUES PRINCIPALE Habitation principale : Maison traditionnelle bien entretenue offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose d'un salon/salle à manger avec insert fonctionnel, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et 2 wc . Dépendances : Double garage, bucher, atelier et autres dépendances servant d'abri pour les animaux. Extérieur : 1,7 hectare de terrain joliment fleuri et arboré ( arbres fruitiers ), entièrement clos, il offre plus d'un hectare de pâture pour accueillir divers animaux ( chevaux, moutons ..) , mare Localisation : Proche d'un bourg disposant des services à proximité ( Boulangerie, épicerie, tabac, restaurant..) et de la forêt domaniale de l'étoile du Perche. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature ou ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités et de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 251237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 282 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 euros et 4380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :