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649 000 €
5 pièces  •  4 chambres  •  175 m²  •  1 277 m² terrain

Maison à vendre
649000 €3 709 €/m²
À partir de 3575 €/mois
5pièces
4chambres
175 m²superficie
1 277 m²terrain

LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Note : 4,8 étoiles sur 5

Maison 175m2 sur 1200m de terrain avec piscine

Sur la commune de La brèdeBienvenue dans cette maison exceptionnelle qui ne manquera pas de vous charmer à chaque instant. Située dans un emplacement privilégié, elle offre une vue imprenable sur les environs, vous invitant à découvrir un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, l'emplacement de cette demeure se révèle être un choix judicieux, alliant praticité et tranquillité. Nichée au cœur de la nature, loin de l'agitation urbaine, cette maison vous promet une quiétude incomparable. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 70 mètres carrés, créant un espace convivial et lumineux, les quatre chambres, dont la suite parentale, offrent un confort absolu, tandis que le double garage et le parking répondent à vos besoins de stationnement. La magie continue à l'extérieur, avec une piscine et une grande terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Les prestations de qualité témoignent du soin apporté à chaque détail, et la touche moderne d'une maison neuve ajoute au charme déjà indéniable de cette propriété. Prix 649 000€ frais d'agence inclus soit 3% à la charge acquéreur soit 630 000€ net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, N°RSAC 510 417 751

Informations et caractéristiques

  • Cuisine ouverte
  • Pas de balcon
  • Belle vue
  • Garage, 2 parkings, 2 boxs de stationnement
  • 4 chambres
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite
  • 2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
  • Piscine
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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2022
  • Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
649000 €
3 708,57 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
630000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires)
19000 €
51920 €
Montant estimé du projet
700920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
3 708,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 960 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 281 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
51 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
LA BOUTIQUE DU PATRIMOINEAgence professionnel
BATIMENT A 11 RUE LOUIS BLERIOT 33130 BEGLES, 33800 BORDEAUX
La boutique du patrimoine est une société de conseil en gestion de patrimoine dédiée aux particuliers. Nous nous adressons aux personnes souhaitant définir une stratégie patrimoniale, placer leur argent, investir dans l'immobilier, préparer leur retraite, optimiser leur fiscalité (impôts sur le revenu, transmission...) Indépendants capitalistiquement et intellectuellement, nous n'avons qu'un seul but : vous satisfaire. Nos valeurs : l'écoute, l'expertise, le conseil et l'accompagne
Informations légales
RCS: 825015175
SIRET: 82501517500037
Identifiant: 237912895
Référence annonce: 396
LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Note : 4,8 étoiles sur 5
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