Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE DU DÔME - NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) - - - - - - - - - - - Découvrez cette maison de 5 pièces (3chambres et 1 bureau) non mitoyenne de 1979, située dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-sur-Erdre,chemin de Grasse Noue, lieu-dit "Le Gray" Avec une surface habitable de 148 m² (187 m² de surface au sol) et un terrain arboré de plus de 1 900 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché sans vis-à-vis. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée : 7,28 m² Séjour traversant : 40,74 m², ouvert sur une cuisine de 11,31 m² équipée de plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur (marque Schmidt) Dégagement : 4,90 m² Salle d'eau : 4,83 m² WC : 1,19 m² Chambre1 : 12,73 m² Premier étage : Mezzanine ouverte : environ 15,15 m² Bureau : 8,50 m² (loi Carrez) et 10,55 m² (surface au sol) Chambre 2 : 11,59 m² (loi Carrez) et 15,40 m² (surface au sol) Salle de bain : 4 m² (loi Carrez) et 8,15 m² (surface au sol) Chambre 3 : 11,24 m² (loi Carrez) et 13,29 m² (surface au sol) Sous-sol : Cave Chambre Salle d'eau Cuisine Grand garage pouvant accueillir un véhicule Stationnement supplémentaire sous la terrasse et sur le terrain Caractéristiques techniques : Chauffage mixte : gaz et pompe à chaleur (2015) Fenêtres double vitrage (2013) avec volets électriques Cheminée fonctionnelle dans le salon-séjour Tableau électrique refait en 2023 Toiture en ardoise naturelle Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Taxe foncière : 1988€ Environnement et situation géographique : Cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire recherché de La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité, une ligne de bus à environ 200 m facilite les déplacements. Le quartier bénéficie d'un excellent accès routier et autoroutier. Idéal pour une famille, vous trouverez à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en voiture ou en vélo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE DU DÔME - NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.