Vous cherchez une maison offrant avec un grand potentiel ? Ne manquez pas cette maison idéalement située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris. Avec 132m² habitables et un terrain de 629m², cette maison saura répondre à vos attentes pour une vie agréable et confortable. Description de la propriété : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, créant un bel espace de vie à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain vous attendent. Le deuxième étage propose une chambre à aménager, ainsi qu'un grand espace pour vos rangements. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend une chaufferie et une cave en pierre de tuffeau, idéale pour les amateurs de bricolage. Emplacement : Bien que située en bordure d'une route passante, cette maison bénéficie d'un excellent accès à la route principale, vous permettant de rejoindre rapidement les commodités vous assurant un cadre de vie pratique tout en étant au calme à la maison. Travaux à prévoir : Quelques travaux de mise aux normes, notamment le remplacement de 3 fenêtres et la mise à jour du tableau électrique, sont nécessaires. Après ces petites améliorations, cette maison deviendra le cocon idéal pour votre famille. Des photos avec des propositions de home staging virtuel vous permettent de visualiser tout son potentiel. À saisir ! Avec cette baisse de prix, c'est le moment rêvé de concrétiser votre projet immobilier. Cette maison pleine de charme vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel Réf.885449