Charmante Maison Bourgeoise au Cœur de La Chartre-sur-le-Loir Offrez-vous une vie de charme au cœur de la vallée du Loir, dans la pittoresque ville touristique de La Chartre-sur-le-Loir. Cette magnifique maison bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville et au bord du Loir, séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Avec une surface habitable d'environ 218 m², cette demeure spacieuse et lumineuse dévoile des volumes généreux dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce qui donne le ton de cette maison chaleureuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, dispose d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. La salle à manger, attenante, invite à des moments de partage autour de bons repas, tandis que la cuisine, aménagée avec soin, allie fonctionnalité et charme ancien. Une chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent confort et tranquillité. Une salle de bain familiale dessert également cet étage, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Le dernier étage n'est pas en reste avec une salle de jeux, un bureau et deux chambres supplémentaires, parfaits pour des espaces de travail ou de loisirs. L'extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant avec un magnifique jardin exotique qui s'étend jusqu'au bord du Loir, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une dépendance indépendante, pouvant servir de garage, dispose de deux pièces annexes polyvalentes, idéales pour un atelier ou d'autres usages. Cette dépendance peut être aménagée en gîte, offrant ainsi une excellente opportunité pour accueillir amis et famille ou pour générer des revenus par la location saisonnière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel Réf.886773