Pavillon mitoyen duplex T3 avec Jardin Privatif et Garage à Pro
Jausiers Immobilier vous présente en exclusivité à vendre : Pavillon mitoyen en duplex avec Jardin Privatif et Garage.
Idéalement situé à seulement 5 minutes de la station de ski de Sainte-Anne et au pied de la route du Parpaillon, ce chalet en duplex de type 3, d'environ 46 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine montagne, il est parfait pour profiter des activités en toutes saisons.
Il se compose au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salle d'eau et WC indépendant
A l'étage :
- 2 petites chambres mansardées offrant un espace cosy
A l'extérieur :
- Jardin privatif, idéal pour se détendre, avec une exposition sud pour une belle luminosité
- Garage : Inclus pour un rangement pratique
Équipements et état :
- Double vitrage
- Chauffages électriques individuels récents
Un emplacement idéal pour les amateurs de montagne :
- En hiver : Ski nordique, ski de randonnée, et ski de fond à Larche.
- En été : Randonnée, VTT, et toutes les activités de montagne à proximité.
La copropriété n'a pas de syndic.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un chalet rare dans un environnement privilégié !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 euros et 1680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations et caractéristiques
Cuisine ouverte
Pas de balcon
Terrasse
Exposition sud-est
Belle vue
Garage, Box de stationnement
Meublé
2 chambres
Obtenez une meilleure impression
Visite 3D
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1983
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Détails du prix
Prix du bien
129000 €129 000 €
2 804,35 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
10320 €10 320 €
Montant estimé du projet
139320 €139 320 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 1210 et 1680 €/an
Informations sur la copropriété
Nombre de lots20
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 804,35 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 634 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 470 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
10 320
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Annonceur
JAUSIERS IMMOBILIERAgence professionnel
45 GRAND RUE, 04850 JAUSIERS
Situé à un croisement de destinations, Jausiers occupe une position stratégique unique en Ubaye. C'est un lieu de rencontre entre Basse et Haute vallée, entre Mercantour et Queyras, la route de Nice par le col de la Bonnette (Restefond), la route vers l'Italie par le col de Larche, et la route des Hautes Alpes par le col de Vars. L’accès aux stations de ski alpins Praloup à 20 mn, Ste Anne la Condamine et le Sauze à 15 mn et Vars les claux à 30 mn. Sans oublier les stations de ski nordique de l’Arche à 20 mn et de St Paul sur Ubaye à 15 mn. C’est donc un lieu ou se mêle la puissance des paysages et une multitude de possibilités pour les amoureux de sports et de nature.
Jausiers immobilier c'est avant tout des valeurs :
Mettre l’humain au premier plan, car l’immobilier c’est presque toujours une histoire de vie. Parfois courte et parfois très longue. C’est comprendre que dans ce domaine, on ne peut pas différencier les sentiments des affaires. c’est pour cela qu’il est très important de faire appel à un professionnel qui sera capable de comprendre vos sentiments tout en restant de son coté plus objectif, ce qui sera une force dans la négociation et la présentation de votre bien.
Travailler en toute confiance et professionnellement. Il manque trop souvent une information et c’est à ce stade que parfois la confiance se perd entre les parties. Il est important que le vendeur soit satisfait de sa vente mais que les acheteurs soient aussi heureux et surtout tout soit le plus clair possible. Car si plus tard l'achat présente des défauts les conflits n'en finiront plus.
Sécuriser votre vente, c’est anticiper toute action, en contrôlant chaque information. C’est être capable de monter un dossier complet afin que votre vente soit une bonne expérience. Aller chercher les documents manquant, faire régulariser les irrégularités quand cela est possible et sinon le faire mentionner par écrit, c’est être capable de faire apparaitre les problématiques et positionner les responsabilités pour ne pas avoir de mauvaises surprises dans l’avenir.
Réussir une belle passation : c’est quand on sent que quelque chose d’un peu irrationnel se produit, quand les vendeurs sont heureux de vendre à des acheteurs en particulier et réciproquement. Une sorte de magie que nous offre l’immobilier.
C'est ce pour quoi ce métier est passionnant, il nous permet de participer à un des moments les plus important de votre histoire.
A très bientôt chez Jausiers Immobilier.
