iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison à La Ferrière ! Idéal pour investissement locatif ou premier achat, à proximité directe de tous les commerces et écoles. Venez découvrir ce bien, comprenant, au rez-de-chaussée: un séjour lumineux, une cuisine et un cellier. A l'étage: 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. A l'extérieur: une cour entièrement clôturée et un très grand garage, non attenant, juste en face. A savoir que l'accès à la maison peut se faire par l'arrière, en passant par le portillon ou à l'avant, par la porte d'entrée. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, la porte d'entrée est récente, la VMC a été remplacée en 2023. Fibre optique installée. Maison classée en D, pas de travaux à prévoir. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.