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Maison à vendre
6 pièces
3 chambres
216 m²
Terrain 470 m²
199 000 €

à La Ferté-Gaucher (77320)

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Description du professionnel

En plein centre ville, à deux pas des commerces et des écoles. Votre agence CSM Immobilier vous présente cette superbe maison bourgeoise de 216 m² habitable, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec placard de rangement - une double pièce de vie traversante de 44 m² avec cheminée en marbre et poele à bois ouvrant sur une cuisine indépendante équipée avec un accès à la terrasse - une salle d'eau + wc indépendant et un bureau avec accès terrasse. - Au premier étage : un palier désservant trois grandes chambres avec cheminée dont une d'environ 20 m² avec dressing attenant - un wc indépendant - une grande salle de bains d'environ 9 m² et un dégagement. - Au deuxième étage : un palier donnant accès à trois pièces indépendante à finir d'aménager dont une d'environ 40 m² au sol et 32 m² habitable traversante. A l'extérieur nous retrouvons une cour avec accès à la cave, un jardin entièrement clos et arboré de plus de 400 m² sans vis à vis avec la présence d'arbres fruitiers et un spacieux garage de plus de 20 m². N'attendez plus pour nous contacter pour ce bien aux grands volumes au charme incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 44 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
199 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 546 €
Montant estimé du projet214 546 €
Facture d'énergie estimée
entre 2823 et 3819 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Csm Val D'europe

Agences immobilières

4 RUE DE L'EPINETTE 77700 MAGNY LE HONGRE
Csm immobilier S.A.S. conseil - service - marketing Le Spécialiste de L'immobilier d'habitation
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Informations légales de l'agence

SAS CSMIMMOBILIER SAS, au capital de 180 347 €

Carte professionnelle 94/893 délivrée par la Préfecture de CRETEIL

Garantie financière FNAIM pour un montant de 240 000 €

Siège : C.C DU DOMAINE - cs40001 13 rue du rocher 94440 SANTENY FRANCE

RCS : 342844941

Référence : 5296

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