44620 LA MONTAGNE - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - JARDIN - A RAFRAICHIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale au calme, à deux pas des commodités. Idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des services et commerces, cette maison des années 70 se distingue par son espace généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce avec un accès indépendant pouvant être utiliser comme chambre parentale mais aussi idéal pour une activité libérale. La véranda, bien que non isolée, ajoute un bel espace supplémentaire. WC séparés également disponibles sur ce niveau. À l'étage, trois chambres, parfaites pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains. Le tout est niché sur un terrain clôturé, orienté Sud-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Le double accès au terrain apporte une vraie praticité. Points forts : emplacement au calme, belles superficies, exposition idéale. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris