44140 - LA PLANCHE - LA CHALENIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à La Planche, dans le quartier de La Chalénie. Cette propriété de 90 m² offre un cadre de vie idéal, au calme, avec une exposition plein sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. La maison, en bon état général, comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'espace extérieur est un véritable atout avec un grand terrain arboré de 2830.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. De plus, la tranquillité est assurée dans ce quartier calme, idéal pour se ressourcer loin du bruit de la ville. Le sous-sol de 90 m² offrent un potentiel d'extension ou de rangement non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le mettre à votre goût. Construite en 1970, cette maison bénéficie d'une construction solide et durable, offrant un cadre de vie sain et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à La Planche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris