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Maison à vendre
8 pièces
7 chambres
113 m²
Terrain 4 908 m²
220 500 €

à La Réole (33190)

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Description du professionnel

Située entre Marmande et La Reole, je vous présente une belle maison de type landaise de construction année 1987 sur les hauteurs en position dominante sans vis à vis au calme. Cette maison a la particularité de disposer de 7 chambres potentielles idéales pour les familles nombreuses. Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda/entrée donnant sur un séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre et un toilette séparé, au premier étage 6 chambres potentielles dont une avec balcon, une salle d'eau avec toilette. Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de plus de 4900m2 clos et arboré avec des arbres fruitiers. Vous bénéficierez de trois abris, d'un garage d'environ 30m2 avec une partie atelier, un chauffage central au fuel.. Je me tiens à votre service pour plus de renseignements ou prévoir une visite pour confirmer votre coup de coeur DANIEL LABARDIN Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel Réf.875985

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Caractéristiques

Construite en 1987
Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 31 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
220 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
17 020 €
Montant estimé du projet237 520 €
Historique
Prix en baisse
08 janvier 2025
Baisse du prix de 5.8%  
220 500 €
Prix de vente initial
234 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1830 et 2530 €/an
Prix par rapport au secteur
1 951 € / m²
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Labardin Daniel Capifrance

Agents commerciaux

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 1 800 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE. C'est en toute logique que le réseau est numéro 1 sur son marché : - En nombre de conseillers immobiliers - En chiffre d'affaires - En nombre de ventes - En investissements publicitaires. Capifrance brille avec un taux de satisfaction clients de 98% (Notes données aux conseillers Capifrance via les enquêtes Avis vérifiés en 2016)! Autant de valeurs que vous retrouverez en collaborant avec le réseau CAPIFRANCE !
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Informations légales de l'agence

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Siège : Diver City 639 avenue du Mas de Verchant 34170 Castelnau-le-Lez

RCS : 753603711

Référence : 340936348269

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Ref. 340936348269