Immeuble à vendre

246000 €246 000 €1 567 €/m²

À partir de 1355 €/mois

Sponsorisé

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157 m²superficie

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La Réole (33190)

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Au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant. Actuellement loué 362,24 euros / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 365 euros / mois. Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 385.07 euros / mois. Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 42.35 m² se compose de 2 pièces et une remise avec wc. Actuellement loué à 200 euros / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 425 euros / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Rendement annuel avec le local commercial : 20 848 euros Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel Réf.894901