ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique maison de 142 m², entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme, jamais habitée, et idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare d'Angoulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale élégante, avec salle d'eau et un patio privatif apportant une touche unique, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet agencement harmonieux, parfaitement pensé pour une vie de famille ou des réceptions entre amis. À l'extérieur, un jardin intimiste de 170 m² et une terrasse accueillante vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un garage de 27 m² et un portail électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Côté confort et performances techniques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air gainée pour un chauffage optimal, d'ouvertures en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, et d'une micro-station neuve pour un système d'assainissement moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de la zone des Montagnes de Champniers et proche des commodités de La Rochefoucauld, en fait un bien rare, à la fois pratique et agréable à vivre. Lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)