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Maison de plain-pied à vendre
6 pièces
3 chambres
108 m²
Terrain 616 m²
289 000 €

à La Romagne (49740)

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Description du professionnel

Magnifique maison individuelle, construite en 2013, d'une surface habitable de 108m², située à la Romagne (49740), à moins de 15 min de Cholet et à 45 min de Nantes. Ce pavillon de plain pied offre un cadre de vie paisible dans un village calme, proche de toutes commodités : Arrêts de Bus, écoles, commerces, gare. Cette charmante maison présente une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque, hotte, lave-vaisselle), 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche italienne et baignoire, 2 vasques et rangement, WC séparé et une buanderie de 8.56 m² complètent ce bien. Côté extérieur, cette propriété offre un jardin de 616 m² paysagé avec de belles réalisations paysagistes, clôturé et sans vis-à-vis. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une exposée à l'Est pour un peu de fraîcheur et l'autre exposée au Sud pour profiter des journées ensoleillées. Sur l'une des deux terrasses, un magnifique SPA 4 places est installé pour se détendre. Un cabanon de 15 m², 3 places de parking et un garage de 20 m² complètent ce bien. Les atouts de cette propriété sont nombreux : volets PVC roulants électriques, spa, fibre optique, RT 2012, volumes spacieux et lumineux, environnement calme et reposant, chauffage par aérothermie, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison ! Une visite s'impose.. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 2014
Extérieur
3 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
289 000 € honoraires inclus
Prix289 000 €
Dont
Prix hors honoraires279 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.58% du prix du bien hors honoraires)10 000 €
Frais de notaires estimés
21 719 €
Montant estimé du projet310 719 €
Historique
Prix en baisse
06 novembre 2024
Baisse du prix de 3.3%  
289 000 €
10 octobre 2024
Baisse du prix de 9.4%  
299 000 €
Prix de vente initial
330 000 €
Prix par rapport au secteur
2 676 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Ajp Immobilier Saint Macaire

Agences immobilières

75 RUE DE LA VENDEE 49450 SAINT MACAIRE EN MAUGES
QUI SOMMES-NOUS ? DÉCOUVREZ LA VILLE DE SAINT MACAIRE EN MAUGES. Avec 7200 habitants, Saint Macaire en Mauges se positionne idéalement à 15mn de Cholet et 45mn de Nantes, à proximité de la N249. C’est une commune qui reste dynamique, avec des activités industrielles, artisanales et commerciales offrant un bassin d'emplois locaux. Les écoles, collège et associations culturelles, sociales et sportives nombreuses en font une commune agréable à vivre et familiale. NOTRE AGENCE AJP IMMOBILIER À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Depuis 2009, notre agence vous propose un service de transactions en habitat et un service de gestion locative, avec une équipe de spécialistes dans chaque domaine et chaque secteur immobilier. Vous trouverez sur ce site, nos offres en location annuelle (vide et meublée), ainsi que nos annonces de vente de maisons, appartements et terrains, de Cholet à Tillières et de Torfou à Beaupréau. Le groupement AJP Immobilier est devenu en moins de 18 ans un des plus importants groupes immobiliers des Pays de la Loire. Aujourd’hui, AJP iMMOBILIER est en perpétuelle évolution sur Nantes et sa région (44), Paris (75), la Gironde (33), en Ille et Vilaine (35), en Vendée (85), dans le Morbihan (56), et enfin dans le Maine et Loire (49), qui a lui seul vous propose 4 agences dont Saint Macaire en Mauges et sa région, avec un choix important de biens à la vente et à la location, tant en maisons, appartements, que terrains. NOS ANNONCES IMMOBILIÈRES À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Travaillant en fichier et réseau communs, les agences AJP Immobilier sont en mesure de vous proposer un choix démultiplié de biens à la vente et à la location dans votre région. L'ensemble du Groupe AJP Immobilier met toutes les chances de votre côté pour vous aider à trouver le bien que vous recherchez parmi nos annonces de vente de maisons, appartements, terrains, entre Cholet et Tillières et entre Torfou et Beaupréau, et au-delà. Parmi nos biens à la vente ou à la location, vous découvrirez un choix d’appartements, en ville, dans le neuf, le récent ou l’ancien, un choix de maisons traditionnelles, maisons de ville ou maisons de bourg, pavillons contemporains, et dans les villages de campagne, des fermettes, corps de ferme à rénover ou longères. Nos partenaires, pourront intervenir pour vous aider à trouver un financement ou vous informer sur les produits d’investissement immobilier défiscalisé (vente de maisons ou appartements neufs, sur Cholet et son agglomération) en loi Scellier, Pinel ou autres... GESTION LOCATIVE À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Notre service de gestion locative, pourra ensuite gérer votre investissement locatif, notre spécialiste de la gestion immobilière vous proposera une formule de gestion globale avec prise en charge des entrées et sorties de locataires, états des lieux, encaissement des loyers, aide à la déclaration des revenus fonciers et vous proposera une garantie de loyers impayés. FAITES-NOUS CONFIANCE POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Si vous souhaitez nous confier la vente de votre maison, appartement, sur Saint Macaire en Mauges et sa région, AJP Immobilier vous proposera le mandat Performance. Ce mandat exclusif nous permet de nous engager sur une vente rapide et efficace avec l’élaboration d’un plan de communication sur tous les supports à disposition : mailings personnalisés, presse locale et une multitude de sites Internet. Notre équipe reste à votre disposition pour toutes questions ou renseignements complémentaires souhaités. A très bientôt ! L'équipe AJP.
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Informations légales de l'agence

RCS : 377714100

Référence : ML919

Ajp Immobilier Saint Macaire

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