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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
163 m²
Terrain 500 m²
410 000 €

à La Roque-d'Anthéron (13640)

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Description du professionnel

L'agence Silvacane Imogroup vous propose au centre village de la Roque d'Anthéron, à 30 mn d'AIx en Provence et proche du Luberon, une très belle et confortable maison de construction traditionnelle avec cachet sur 500 m2 de terrain. Offrant une surface habitable de 163 m2 sur 2 niveaux , la maison dispose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une grande cuisine aménagée , d'un cellier, d'une grande buanderie-lingerie avec accès extérieur pour l'étendage et d'un espace nuit avec dégagement , 2 belles chambres de 13,7 et 14, 6 m2 une salle de bain , un wc indépendant et un dressing. A l'étage , vous trouverez un dégagement , 2 grandes chambres de 18 et 17 m2 dont une avec accès à solarium offrant une très jolie vue , et une salle de bains-wc. Garage attenant. très agréable jardin arboré. Exposition sud. Les + de la maison : sa situation centre village , sa surface habitable , ses 4 chambres dont 2 de plain pied, sa distribution et son aménagement apportant du confort au quotidien ( cellier, buanderie, dressing ..)

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
410 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
30 018 €
Montant estimé du projet440 018 €
Historique
Prix en baisse
07 novembre 2024
Baisse du prix de 8.7%  
410 000 €
Prix de vente initial
449 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1640 et 2260 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Imogroup Silvacane

Agences immobilières

28 RUE GEORGES CLEMENCEAU 13640 LA ROQUE D ANTHERON
Situé à 29 kms au nord ouest d’Aix-en-Provence, La Roque d’Anthéron dispose d’un riche patrimoine historique, touristique et culturel. (Abbaye de Silvacane, chapelle Ste Anne de Goiron, château de Florans….) Il dispose également d’un patrimoine naturel préservé (Durance, Chaînes des Côtes …) qui offre à ses habitants un cadre de vie de qualité à proximité des célèbres villages du sud luberon (Lourmarin, Bonnieux, Lacoste….) Le village est par ailleurs connu à travers le monde pour son Festival Internationnal de piano qui se déroule chaque été depuis 30 ans, dans le Parc du Château de Florans. Liaisons TGV depuis Paris via les gares Aix en Provence TGV ou Avignon TGV. Aéroport Marseille Marignane Nombreuses liaisons quotidiennes bus pour Aix. Accès autoroute A7 Sénas à 19 kms www.ville-laroquedantheron.fr
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Informations légales de l'agence

SARL IMOGROUP SILVACANE, au capital de 90 000 €

Carte professionnelle CPI13102018000026420

Garantie financière CGAIM pour un montant de 120 000 €

Siège : 28 rue Clémenceau AVENUE DE LA REPUBLIQUE 13640 La Roque d'Anthéron FRANCE

RCS : 532980596

Référence : 859

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