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Exclusivité
Maison à vendre
10 pièces
6 chambres
184 m²
Terrain 1 476 m²
387 500 €

à La Roque-Sainte-Marguerite (12100)

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Description du professionnel

A Vendre en Exclusivité Propriété de Caractère, Joyau Médiéval au Pied du Château de Montcalm à Saint Véran en Aveyron. Niché dans ce hameau pittoresque, ce bien d'exception est une invitation à un voyage dans le temps. Ses 184 m² habitables et sa dizaine de pièces, réparties en plusieurs espaces indépendants, évoquent le charme des constructions médiévales où chaque pierre raconte une histoire. Le charme de l'ancien, le potentiel du contemporain : Cette propriété singulière dégage une atmosphère mystérieuse et enchanteresse. Elle offre une rare opportunité d'allier l'authenticité d'une architecture d'antan avec des aménagements modernes, permettant ainsi de créer un lieu de vie unique. ? 184 m² habitables empreints d'histoire ? Une dizaine de pièces au charme médiéval ? Vue imprenable, calme et sérénité à quelques pas du Château de Montcalm ? Potentiel d'aménagement exceptionnel ? Cadre historique exceptionnel Idéal pour les amoureux d'authenticité et du patrimoine cherchant à s'évader du tumulte urbain, ce bien de caractère est également parfait pour ceux en quête d'une résidence secondaire de prestige, un gîte de charme, une maison principale, ou d'un projet de vie dans un cadre empreint de sérénité et d'histoire. Un bien à découvrir sans tarder alors contactez votre agent local Alain Pinéro pour organiser une présentation inoubliable de cette demeure unique et laissez-vous envoûter par l'authenticité, le potentiel et le charme intemporel de cette bâtisse d'exception qui vous réserve encore bien des secrets. . Honoraires ? la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO Inscrit au RSAC de RODEZ 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
387 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
28 475 €
Montant estimé du projet415 975 €
Facture d'énergie estimée
entre 6200 et 8420 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Pinero Alain

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Référence : 197421AP

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