iad France - Audrey Favaro vous propose: **Splendide Maison de Caractère entièrement rénovée - VUE PYRENEES - La Sauvetat** Découvrez cette superbe maison en pierres datant de 1910, offrant un cadre de vie unique et authentique. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un double séjour de 42 m ² chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée et un très grand cellier de plus de 13 m ². À l'étage, trois belles chambres avec parquet en bois, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que les toilettes séparées vous offriront tout le confort nécessaire. Au niveau inférieur, la maison dispose également d'un second séjour de 39 m ² avec coin cuisine/bar avec accès directement sur la terrasse orientée plein Sud et d'une pièce de 34 m ² à aménager selon vos envies. Ce niveau vous permettra de recevoir votre famille et vos amis en toute tranquillité et de profiter des belles journées d'été au calme avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Vous pouvez également y aménager un appartement indépendant et le louer pour avoir un revenu locatif. La maison possède également un garage de 40 m ² avec point d'eau et un jardin arboré de 300 m ² en face de la maison. Tout a été entièrement refait et révisé : menuiseries double vitrage, isolation, toiture, électricité, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC, fibre optique.. vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme, confort et fonctionnalité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audrey Favaro - EI(ID 95684) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.