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Maison à vendre
8 pièces
5 chambres
173 m²
Terrain 2 950 m²
283 500 €

à La Séguinière (49280)

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Description du professionnel

À moins de 10 minutes de Cholet, découvrez cette superbe maison de 173 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2956 m², un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Parfaitement agencée, elle offre des espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un cadre de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert une spacieuse salle à manger chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge cet espace et vous offre tout le confort moderne pour cuisiner en famille. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un dressing spacieux, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage de 50 m² doté d'une mezzanine, idéal pour un atelier ou du stockage. Le terrain comprend également un enclos avec petites dépendances, parfait pour accueillir des animaux dans un cadre verdoyant. Cette maison est un coup de coeur assuré grâce à ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité avec Cholet. Ne manquez pas cette opportunité unique ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
10 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
283 500 € honoraires inclus
Prix283 500 €
Dont
Prix hors honoraires270 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)13 500 €
Frais de notaires estimés
21 341 €
Montant estimé du projet304 841 €
Historique
Prix en baisse
12 novembre 2024
Baisse du prix de 1.9%  
283 500 €
Prix de vente initial
289 000 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Ajp Immobilier Saint Macaire

Agences immobilières

75 RUE DE LA VENDEE 49450 SAINT MACAIRE EN MAUGES
QUI SOMMES-NOUS ? DÉCOUVREZ LA VILLE DE SAINT MACAIRE EN MAUGES. Avec 7200 habitants, Saint Macaire en Mauges se positionne idéalement à 15mn de Cholet et 45mn de Nantes, à proximité de la N249. C’est une commune qui reste dynamique, avec des activités industrielles, artisanales et commerciales offrant un bassin d'emplois locaux. Les écoles, collège et associations culturelles, sociales et sportives nombreuses en font une commune agréable à vivre et familiale. NOTRE AGENCE AJP IMMOBILIER À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Depuis 2009, notre agence vous propose un service de transactions en habitat et un service de gestion locative, avec une équipe de spécialistes dans chaque domaine et chaque secteur immobilier. Vous trouverez sur ce site, nos offres en location annuelle (vide et meublée), ainsi que nos annonces de vente de maisons, appartements et terrains, de Cholet à Tillières et de Torfou à Beaupréau. Le groupement AJP Immobilier est devenu en moins de 18 ans un des plus importants groupes immobiliers des Pays de la Loire. Aujourd’hui, AJP iMMOBILIER est en perpétuelle évolution sur Nantes et sa région (44), Paris (75), la Gironde (33), en Ille et Vilaine (35), en Vendée (85), dans le Morbihan (56), et enfin dans le Maine et Loire (49), qui a lui seul vous propose 4 agences dont Saint Macaire en Mauges et sa région, avec un choix important de biens à la vente et à la location, tant en maisons, appartements, que terrains. NOS ANNONCES IMMOBILIÈRES À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Travaillant en fichier et réseau communs, les agences AJP Immobilier sont en mesure de vous proposer un choix démultiplié de biens à la vente et à la location dans votre région. L'ensemble du Groupe AJP Immobilier met toutes les chances de votre côté pour vous aider à trouver le bien que vous recherchez parmi nos annonces de vente de maisons, appartements, terrains, entre Cholet et Tillières et entre Torfou et Beaupréau, et au-delà. Parmi nos biens à la vente ou à la location, vous découvrirez un choix d’appartements, en ville, dans le neuf, le récent ou l’ancien, un choix de maisons traditionnelles, maisons de ville ou maisons de bourg, pavillons contemporains, et dans les villages de campagne, des fermettes, corps de ferme à rénover ou longères. Nos partenaires, pourront intervenir pour vous aider à trouver un financement ou vous informer sur les produits d’investissement immobilier défiscalisé (vente de maisons ou appartements neufs, sur Cholet et son agglomération) en loi Scellier, Pinel ou autres... GESTION LOCATIVE À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Notre service de gestion locative, pourra ensuite gérer votre investissement locatif, notre spécialiste de la gestion immobilière vous proposera une formule de gestion globale avec prise en charge des entrées et sorties de locataires, états des lieux, encaissement des loyers, aide à la déclaration des revenus fonciers et vous proposera une garantie de loyers impayés. FAITES-NOUS CONFIANCE POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN À SAINT MACAIRE EN MAUGES. Si vous souhaitez nous confier la vente de votre maison, appartement, sur Saint Macaire en Mauges et sa région, AJP Immobilier vous proposera le mandat Performance. Ce mandat exclusif nous permet de nous engager sur une vente rapide et efficace avec l’élaboration d’un plan de communication sur tous les supports à disposition : mailings personnalisés, presse locale et une multitude de sites Internet. Notre équipe reste à votre disposition pour toutes questions ou renseignements complémentaires souhaités. A très bientôt ! L'équipe AJP.
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Informations légales de l'agence

Siège : 75, rue de la Vendée 49450 SAINT MACAIRE EN MAUGES France

RCS : 377714100

Référence : ML946

Ajp Immobilier Saint Macaire

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