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Corps de ferme 1 étage à vendre
4 pièces
3 chambres
83 m²
Terrain 17 000 m²
293 000 €

à La Selle-sur-le-Bied (45210)

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Description du professionnel

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité un magnifique corps de ferme avec une maison de 83 m² sur son terrain de 1 hectare. Cette belle maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine lumineuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous avez également le grenier qui est aménageable, une belle cave et un puit. Vous trouverez sur le beau jardin d'1,7 hectare : 2 garages, une magnifique grange en très bon état de 200 m² avec grenier aménageable, une grange de 53 m², 2 beaux hangars dont un de 360m². Un beau verger ( 3 pommiers, 3 poiriers, 2 pruniers, 1 pêcher, 1 noisetier) et une marre. Tout est parfaitement entretenu. Les plus : à 20min de Montargis (gare), toutes commodités sur place (ramassage scolaire de la maternelle au lycée, une crèche, maison médicale, boulangerie, boucherie dans le village, fibre.. ), au calme à 5min du village. DPE E - GES C Budget : 293 000 euros honoraires à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 368840 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
293 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
21 993 €
Montant estimé du projet314 993 €
Facture d'énergie estimée
entre 1120 et 1570 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

SAS SAS PROPRIETES PRIVEES

Siège : 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU

RCS : 487624777

Référence : .368840YGR

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